전원주택과 토지

지적(地籍)이란 전 국토를 대상으로 토지에 대한 지번, 지목, 면적, 경계, 좌표 등에 관한 사항을 각종 공부(토지대장, 임야대장, 지적도, 임야도, 수치지적부)에 등록하는 것을 말한다. 부동산등기와 차이점은 등기가 권리변동에 의한 임의적 등록제도인 반면 지적은 강제적 등록제도이고..

부동산을 알아보기 위해서 구청이나 시청에서 지적대장을 열람해보면서, 일부의 사람들은 지적도를 자세히 보지 않는다. 단지, 부동산의 모양과 지번을 확인할 뿐 ,그이상도 확인해 보지 않는 것이 보통의 처사이다. 하물며 지적도를 보고서 매물의 위치를 찾기란 쉬운 일은 아닐 것이다..

‘토지’ 만이 가진 특별한 매력 직장인 A(46)씨는 자칭 타칭 재테크 마니아다. 20여 년 간 쉬지 않고 샐러리맨 생활을 했다. 그렇지만 월급저축만으로는 집 한 칸 장만하기도 어려운 것이 현실이기 때문에 그는 10여 년 전부터 꾸준히 각종 재테크에 손을 댔다. 한때는 주식투자에 미쳐 근..

- 토지이용계획확인원, 토지대장, 등기부등본 확인 필수 - 땅을 구입할 때는 신중을 기해야 한다. 특히 관련 서류들은 꼼꼼히 챙겨야 하는데 땅 구입할 때 확인해야 할 서류들에 대해 알아본다. ● 토지이용계획확인서 토지이용계획확인서는 해당 토지의 성격을 나타내 준다. 그 토지를 ..

석 달 전 부친상을 당한 김정민(41)씨는 요즘 상속세 때문에 골치가 아프다. 의사였던 부친으로부터 서울 미아동과 영등포 등의 상가 건물 세 채를 물려받아 60억원대 부자가 됐지만 정작 세금으로 낼 현금이 별로 없다. 김씨는 당초 영등포의 건물을 팔아 20억원대에 이르는 상속세를 낼 ..

임야의 종류와 전원주택 신축 가능지 ●임야에는 농림지역인 보전산지와 관리지역인 준보전산지가 있다. 보전산지는 다시 공익용 보전산지와 생산용 보전산지(종전 보전임지)가 있다. 보전산지 중 <공익용 보전산지>에서는 개인의 전원주택 신축은 불가능하다.; 이 임야는 보존을 ..

잡종지에 관하여. 특별히 정해진 용도가 없는 잡종지는 개발용도가 무궁무진해 눈여겨 볼 필요가 있는 땅이다. 때에 따라서는 대지보다 더 나은 땅으로 평가받기도 하는 것이 잡종지다. 대지는 영구적 건축물중 주거, 사무실, 점포 등에 쓰이는 토지에 설정하는 지목이고 잡종지는 27개에..

토지이용계획원 용어설명. 1. 용도지역이란? ○ 토지의 이용 및 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등을 제한함으로써 토지를 경제적, 효율적으로 이용하고 공공복리의 증진을 도모하기 위하여 서로 중복되지 않게 도시관리계획으로 결정하는 지역을 말함. 2. 용도지역의 구분 ○ 종래 ..

. 농업인은 누구를 말하는가? (농업인이란 다음과 같이 농업이나 축산업을 하는 자 ) - 1000㎡ 이상의 농지에서 농작물, 다년성 식물을 경작 재배하는 자 - 1년에 90일 이상 농업에 종사하는 자 - 330㎡ 이상의 농지에 비닐하우스 등을 설치하고 농작물 등을 경작,재배하는자 - 대가축 2두, 중가..

3. 농업법인이란 무엇인가? 농업인은 무엇인지 간신히 알았더니 이번엔 또 농업법인이라... 법인은 일반적인 회사들인 것으로 아는데 농업법인은 무엇을 하는 것인가? 아! 요즈음 광고에서 보니까 농지를 분할 판매하거나 장뇌삼등을 판매하는 곳들이 농업법인들이 던데, 농지를 파는 회..